Investisseurs et futurs acquéreurs
Investir en location courte durée à Rouen : choisir le bon bien avant de l'acheter.
Un bon investissement en location saisonnière se joue en grande partie avant la signature : emplacement, règlement de copropriété, performance énergétique, agencement. Novara vous aide à regarder un bien avec les yeux d'un voyageur, puis le met en location et le gère.
Ordre de grandeur
Deux exemples réels à Rouen.
T2 de caractère · centre historique
environ 2 335 € de chiffre d'affaires locatif par mois
soit environ 28 000 € par an
T3 de caractère · centre de Rouen
environ 5 520 € de chiffre d'affaires locatif par mois
soit environ 66 260 € par an
Chiffres d'affaires locatifs moyens constatés sur des logements gérés par Novara à Rouen, sur les 12 derniers mois, calculés sur plusieurs mois et arrondis. Ils sont donnés à titre d'exemple : ils ne constituent pas une garantie de revenus, y compris pour un bien du même type. Chaque bien fait l'objet d'une estimation personnalisée.
Cinq points à vérifier avant d'acheter
- L'emplacement vu par un voyageur : distance à pied du centre historique ou de la gare, bruit la nuit, stationnement, sentiment de sécurité en arrivant tard.
- Le règlement de copropriété : certaines copropriétés encadrent ou interdisent la location meublée touristique. À lire avant toute offre.
- La performance énergétique : la loi Le Meur a introduit des exigences de DPE pour les meublés de tourisme. Un mauvais DPE peut bloquer ou retarder un projet.
- L'agencement : une vraie chambre séparée, une douche confortable, de la lumière et un espace pour poser les bagages comptent davantage que quelques mètres carrés de plus.
- Le petit plus : vue, poutres, cachet, extérieur, équipement bien-être. C'est souvent ce qui fait choisir votre annonce plutôt qu'une autre.
Ce que Novara fait pour un investisseur
- Avant l'achat : lecture de l'annonce ou visite, estimation du potentiel locatif, points de vigilance.
- Après l'achat : conseils d'aménagement, liste d'équipements, préparation, shooting professionnel, annonces.
- En exploitation : accompagnement complet avec Novara Signature, compte rendu après chaque séjour.
Votre projet
Faites étudier un bien avant de vous engager.
Indiquez la commune et, si vous l'avez, le lien de l'annonce. Julie vous répond sous 24 h ouvrées.
Oui. Envoyez le lien de l'annonce ou l'adresse : Julie vous donne un ordre de grandeur des revenus possibles et les points de vigilance avant que vous ne fassiez une offre.
Il n'y a pas de réponse unique, mais les logements qui réunissent emplacement, caractère et lumière se démarquent nettement : un T2 bien placé dans le centre historique, un appartement avec vue, un bien singulier. Chaque projet est étudié au cas par cas.
Oui : conseils d'aménagement, liste d'équipements, choix des matières et préparation pour le shooting photo, pour que le logement soit prêt à se louer dès son lancement.
Le régime fiscal dépend de votre situation. Nous vous recommandons de valider votre projet avec un expert-comptable. Notre guide de la réglementation en résume les grandes lignes.