Conciergerie Airbnb & location courte durée
Conciergerie Airbnb à Rouen : votre location gérée de A à Z.
Novara gère votre location saisonnière à Rouen et dans un rayon de 30 km : photos professionnelles, annonces, prix, voyageurs, ménage, linge et maintenance. Une seule interlocutrice, Julie, et jamais plus de 12 propriétés.
Estimer mes revenus — 2 min- 92 % de taux d'occupation moyen sur les 12 derniers mois
- Aucun forfait de mise en service, shooting professionnel inclus
- Commission uniquement sur vos nuitées, jamais sur le ménage
- Sans engagement de durée
Estimez vos revenus en 2 minutes
Gratuit et sans engagement. Réponse personnelle de Julie sous 24 h ouvrées.
« Rigoureuse, ponctuelle, agréable et réactive. En un mot : professionnelle ! »
Franck · avis Google · 5,0/5 sur 3 avis
Logements gérés par Novara à Rouen, sur les 12 derniers mois (occupation et avis). Sources : Airbnb, Smoobu, Google.
Ce que fait une conciergerie Airbnb, concrètement
Une conciergerie Airbnb prend en charge tout ce qui sépare un logement meublé d'une location qui tourne bien : la présentation du bien, la diffusion des annonces, la fixation des prix, les échanges avec les voyageurs, les arrivées, le ménage, le linge et les petites réparations. Le propriétaire garde la propriété, les revenus et les décisions importantes.
Chez Novara, tout est coordonné par une seule personne, Julie, qui connaît chaque logement dans le détail. Pas de standard, pas de plateforme anonyme : quand un voyageur a une question à 21 h ou qu'un chauffe-eau lâche un dimanche, c'est elle qui gère, et c'est elle qui vous prévient.
Pourquoi Rouen se prête bien à la location courte durée
Rouen attire toute l'année une clientèle variée : visiteurs du centre historique (cathédrale Notre-Dame, Gros-Horloge, place du Vieux-Marché, aître Saint-Maclou), week-ends depuis Paris, déplacements professionnels, familles en visite, et grands rendez-vous comme les Journées du Patrimoine, la Fête du Ventre ou le marché de Noël.
Cette demande n'est pas uniforme. Un studio près de la gare ne se loue pas comme un appartement de caractère avec vue sur les flèches, ni comme une maison avec jardin sur les plateaux. C'est pourquoi chaque estimation Novara part du bien réel, de sa rue et de sa clientèle probable, et non d'une moyenne de ville.
Les quartiers et communes que nous connaissons
- Centre historique (Vieux-Marché, Gros-Horloge, cathédrale, Saint-Maclou, Saint-Ouen) : la demande touristique la plus forte, idéale pour les biens de caractère.
- Autour de la gare rive droite et de Saint-Patrice : séjours courts, clientèle professionnelle et week-ends.
- Rive gauche : logements plus spacieux, bien situés pour les séjours de plusieurs nuits.
- Plateaux et communes proches : Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan, Bonsecours, Canteleu et La Bouille : maisons, familles, séjours plus longs.
Au total, Novara étudie les biens situés dans les 71 communes de la Métropole Rouen Normandie et ses environs immédiats. Voir la zone d'intervention.
Ce qui est inclus, et ce que vous ne payez jamais
Beaucoup de propriétaires découvrent tard les coûts d'une mise en location : reportage photo, création des annonces, livret d'accueil, forfait de démarrage. Chez Novara, tout cela est compris dans la commission.
Inclus dans la commission
- Shooting photo par un photographe professionnel reconnu valeur ~400 €
- Préparation du logement pour le shooting
- Création et paramétrage des annonces
- Livret d'accueil et brochures voyageurs
- Linge de maison fourni par Novara
- Ajustement des prix et du calendrier
- Relation voyageurs avant, pendant et après le séjour
- Coordination du ménage et contrôle avant chaque arrivée
- Compte rendu après chaque séjour
Ce que vous ne payez jamais
- Aucun forfait de mise en service
- Aucune commission sur les frais de ménage
- Aucune commission sur les frais des plateformes
- Aucune majoration pour un bien atypique
- Aucun engagement de durée
Le taux de commission vous est communiqué sous 48 h après notre rencontre, une fois votre bien étudié.
Exemples réels
Ce que rapportent des logements gérés par Novara à Rouen.
T2 de caractère · centre historique
environ 2 335 € de chiffre d'affaires locatif par mois
soit environ 28 000 € par an
T3 de caractère · centre de Rouen
environ 5 520 € de chiffre d'affaires locatif par mois
soit environ 66 260 € par an
Chiffres d'affaires locatifs moyens constatés sur des logements gérés par Novara à Rouen, sur les 12 derniers mois, calculés sur plusieurs mois et arrondis. Ils sont donnés à titre d'exemple : ils ne constituent pas une garantie de revenus, y compris pour un bien du même type. Chaque bien fait l'objet d'une estimation personnalisée.
Comment ça se passe
De votre premier message à la première réservation.
Estimation en ligne
Vous décrivez votre bien en deux minutes. Julie vous rappelle sous 24 h ouvrées.
Visite et proposition
Julie visite le logement avec vous, puis vous remet sous 48 h une estimation chiffrée, le taux de commission et un contrat clair.
Mise en valeur
Conseils d'aménagement, shooting par un photographe professionnel, rédaction des annonces et du livret d'accueil.
Lancement
Paramétrage des plateformes et des prix, numéro d'enregistrement affiché, premières réservations.
Suivi
Voyageurs, ménage, linge, contrôles, maintenance et un compte rendu après chaque séjour.
Nos engagements
La Promesse Novara
- Une seule interlocutrice, joignable 7 jours sur 7
- Une réponse aux voyageurs en moins d'une heure, de 8 h à 22 h
- Un compte rendu après chaque séjour
- Aucune dépense au-delà de 100 € sans votre accord
- Un contrat sans engagement de durée, résiliable avec 3 mois de préavis
- Votre proposition chiffrée sous 48 h après notre rencontre
Avis
Ils ont travaillé avec Julie.
« Très bonne expérience avec Novara Conciergerie ! Julie est professionnelle, réactive et très sérieuse. Le logement était parfaitement préparé et tout a été géré avec beaucoup de soin. Je recommande vivement leurs services pour la gestion et la préparation des logements. »
Jimmy · avis Google
« J'ai eu la chance de travailler avec Julie. Elle est rigoureuse, ponctuelle, agréable et réactive. En un mot : professionnelle ! Je recommande ses services sans hésitation. »
Franck · avis Google
Mansarde lumineuse avec vue sur Saint-Maclou et Saint-Ouen, gérée par Novara.
Appartement de caractère dans un ancien cloître, géré par Novara.
Questions fréquentes
Conciergerie Airbnb à Rouen : vos questions.
Les conciergeries rouennaises facturent en général une commission sur les revenus locatifs, parfois complétée d'un forfait de mise en service. Chez Novara, il n'y a qu'une commission, calculée uniquement sur les nuitées qui vous reviennent, jamais sur le ménage ni sur les frais des plateformes. Le shooting photo professionnel et la création des annonces sont inclus. Le taux vous est communiqué sous 48 h après notre rencontre.
Oui : tout meublé de tourisme doit être enregistré et son numéro affiché sur les annonces. Nous vous accompagnons dans les démarches. Tout est détaillé dans notre guide de la réglementation à Rouen.
Le délai dépend de l'état du logement. Pour un bien déjà meublé et équipé, il suffit en général de quelques semaines entre notre rencontre et la première réservation : shooting, annonces, paramétrage et préparation. Un calendrier précis vous est donné lors de la proposition.
Airbnb en priorité, et d'autres plateformes selon la stratégie définie avec vous pour votre bien.
Vous. Les voyageurs paient sur la plateforme, qui verse les revenus directement sur votre compte. La rémunération de Novara est réglée soit par virement, soit directement par Airbnb grâce à la fonction de versement au co-hôte, que vous paramétrez vous-même dans votre compte. Dans les deux cas, une facture vous est remise. Novara ne détient ni ne manie jamais vos revenus locatifs.
Oui. Le contrat est sans engagement de durée, résiliable avec 3 mois de préavis. Les séjours déjà confirmés sont honorés et vos accès vous sont restitués.
Julie constate, documente et vous informe immédiatement. Elle coordonne l'intervention d'un artisan et accompagne la déclaration auprès de la plateforme. Aucune dépense au-delà de 100 € n'est engagée sans votre accord.
Places limitées : 3 ouvertes pour le premier trimestre 2027
Votre bien mérite une estimation sérieuse.
Deux minutes pour décrire votre bien. Julie vous rappelle sous 24 h ouvrées, puis vient le voir.